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Jul 24, 2023

El distrito de Duluth 'en buena forma' venderá Central High School para fin de año

DULUTH — Una escuela secundaria cerrada durante mucho tiempo parece estar un paso más cerca de cambiar de manos.

DULUTH — Una escuela secundaria cerrada durante mucho tiempo parece estar un paso más cerca de cambiar de manos.

Los líderes de las Escuelas Públicas de Duluth han reducido de tres a uno la lista de compradores potenciales para la Escuela Secundaria Central en la cima de una colina del distrito, según Greg Follmer, corredor de bienes raíces del distrito. Un acuerdo de compra con ese comprador está "listo para ser acordado" y luego presentado a los miembros de la Junta Escolar para su aprobación final, dijo Follmer.

"Estamos en buena forma", dijo Follmer al News Tribune el martes, "y esperamos venderlo y cerrarlo en algún lugar cerca de fin de año, principios del próximo".

El precio de cotización del lote es de 7,9 millones de dólares.

La escuela, que se encuentra en una propiedad de 77 acres en la Entrada Central, ha estado suspendida desde 2011, cuando los funcionarios escolares acordaron cerrarla como parte de la estrategia de reducción de instalaciones del "Plan Rojo". El distrito ya vendió la histórica escuela secundaria Old Central en el centro de la ciudad por $3 millones a principios de 2021.

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Los tres posibles compradores de Central High School en la cima de la colina, incluido el aparente favorito, propusieron remodelar el sitio para convertirlo en una mezcla de viviendas. Los otros dos compradores, afirmó Follmer, todavía están interesados ​​en la propiedad si fracasa un trato con el tercero.

Mientras tanto, la construcción de una nueva sede del distrito adyacente a Central continúa como parte de un plan de $31,5 millones que los miembros de la Junta Escolar aprobaron en junio de 2021.

La semana pasada, los equipos terminaron los cimientos de un nuevo edificio administrativo y comenzaron a instalar paredes de ladrillo y hormigón prefabricado esta semana. El jueves por la tarde, los trabajadores instalaron una losa particularmente alta que eventualmente será un lado del hueco de un ascensor.

Cerca, los trabajadores se preparaban para verter los cimientos de lo que eventualmente será un nuevo garaje para autobuses. Junto a eso, un edificio existente que solía albergar clases de artes industriales se convertirá en un nuevo edificio para trabajadores de instalaciones y mantenimiento.

En el propio edificio Central, los trabajadores están ocupados retirando el asbesto antes de una demolición planificada para este otoño. El superintendente del sitio, Jason Johnson, dijo que el plan tentativo es comenzar a derribar el edificio a principios de noviembre.

El martes por la noche, los miembros de la Junta Escolar de Duluth aprobaron por unanimidad una oferta de $810,000 de Veit & Co., con sede en Duluth, para demoler el edificio Central.

También el martes, los miembros de la junta aprobaron un acuerdo de desarrollo con el gobierno de la ciudad que ayuda a preparar la propiedad de Central para una futura venta y codifica los planes del distrito para la parcela que planean mantener allí.

El acuerdo en sí mismo describe, en términos generales, lo que los líderes escolares planean hacer con el terreno de 22 acres que mantendrán en el sitio de aproximadamente 77 acres: la nueva sede, el estacionamiento de autobuses y la renovación del tercer edificio. También exige que el edificio Central sea demolido a más tardar el 30 de junio de 2023, y señala dónde se requiere que el distrito instale conexiones de servicios públicos y establezca servidumbres para drenaje, vías públicas y otras necesidades.

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"Establece un estándar específico en cuanto a lo que tenemos que hacer", explicó David Spooner, gerente de instalaciones del distrito escolar, "para que nuestra construcción cumpla con las ordenanzas, leyes o prácticas establecidas por la ciudad de Duluth".

Más allá de eso, el acuerdo obliga al distrito a exigir que quien compre el resto de la propiedad presente planes de redesarrollo a la ciudad. Presumiblemente, los futuros dueños de la propiedad llegarían a un acuerdo similar con los funcionarios de la ciudad antes de proceder con sus propios planes de redesarrollo.

En noviembre, la comisión de planificación de la ciudad aprobó una propuesta para reorganizar los límites de la propiedad, o remodelar, el sitio de la escuela para reservar un lugar de 22 acres en la propiedad para el futuro edificio administrativo del distrito y el hogar actual para su imprenta y garaje de autobuses.

Ese replanteamiento dependía de que la ciudad y el distrito escolar finalmente llegaran al acuerdo que se finalizó el martes. Los concejales de la ciudad de Duluth aprobaron de manera similar su finalización del acuerdo de desarrollo el 11 de julio.

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